Estimation théorique
Allée des Champart,17132 Meschers sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Champart,17132-Meschers sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 6 | ALL DU CHAMPART | 4 | 90 | 374 | 340000€ | 3778€ |
2021-03-29 | 8 | ALL DU CHAMPART | 3 | 52 | 205 | 144500€ | 2779€ |
2023-06-09 | 8 | ALL DU CHAMPART | 3 | 52 | 205 | 232763€ | 4476€ |
2022-03-10 | 39 | ALL DU CAGOUILLAT | 4 | 87 | 241 | 264450€ | 3040€ |
2022-01-04 | 9 | ALL DU CHAMPART | 4 | 42 | 303 | 298000€ | 7095€ |
2021-09-14 | 5 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 76 | 222 | 230339€ | 3031€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DES CHRYSALIDES | 4 | 89 | 643 | 125686€ | 1412€ |
2021-06-16 | 22 | ALL DE LA PLAINE | 3 | 77 | 269 | 225875€ | 2933€ |
2019-07-15 | 23 | ALL DU CAGOUILLAT | 4 | 88 | 1198 | 285000€ | 3239€ |
2021-01-28 | 5 | ALL DES BLES | 3 | 120 | 197 | 432950€ | 3608€ |
2019-08-01 | 77 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 108 | 683 | 290000€ | 2685€ |
2020-06-04 | 14 | IMP DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 703 | 260000€ | 3023€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 108 | 662 | 301700€ | 2794€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 77 | 597 | 276000€ | 3584€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DES HELIOTROPES | 7 | 136 | 465 | 360000€ | 2647€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 376 | 238000€ | 2800€ |
2021-09-17 | 6 | IMP DE VILLENEUVE | 5 | 101 | 566 | 260000€ | 2574€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 87 | 463 | 324000€ | 3724€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 94 | 488 | 310000€ | 3298€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 94 | 488 | 336000€ | 3574€ |
2021-08-06 | 83 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 77 | 747 | 230500€ | 2994€ |
2019-05-24 | 66 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 113 | 662 | 322000€ | 2850€ |
2021-08-17 | 66 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 113 | 662 | 463250€ | 4100€ |
2022-02-21 | 35 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 429 | 378155€ | 4202€ |
2022-11-02 | 33 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 499 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 90 | 491 | 314700€ | 3497€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 598 | 209000€ | 2613€ |
2023-02-13 | 43 | RUE DES HELIOTROPES | 4 | 109 | 525 | 429319€ | 3939€ |
2022-11-21 | 32 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 110 | 440 | 435875€ | 3963€ |
2019-11-18 | 36 | RUE ALBERT LUPIET | 3 | 88 | 1000 | 285000€ | 3239€ |
2021-06-24 | 92 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 91 | 674 | 196500€ | 2159€ |
2023-04-25 | 37 | ALL DES PAPILLONS | 3 | 72 | 483 | 339200€ | 4711€ |
2020-05-05 | 37 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 45 | 393 | 150000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 76 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 60 | 369 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-22 | 59 | RTE DE SEMUSSAC | 3 | 68 | 1115 | 210000€ | 3088€ |
2019-12-16 | 13 | CHEM JEAN MERMOZ | 5 | 166 | 1509 | 499600€ | 3010€ |
2021-08-20 | 43 | ALL DES PAPILLONS | 3 | 60 | 700 | 216620€ | 3610€ |
2019-09-06 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 142 | 538 | 432100€ | 3043€ |
2020-01-31 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 112 | 717 | 229000€ | 2045€ |
2022-11-14 | 51 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 111 | 1132 | 415750€ | 3745€ |
2022-02-07 | 86 | RUE ALBERT LUPIET | 5 | 116 | 846 | 383800€ | 3309€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 135 | 1006 | 592250€ | 4387€ |
2019-11-14 | 98 | RTE DE ROYAN | 5 | 104 | 958 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-24 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 616 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 96 | RTE DE ROYAN | 4 | 117 | 500 | 305000€ | 2607€ |
2021-08-16 | 47 | ALL DES PAPILLONS | 6 | 102 | 699 | 250000€ | 2451€ |
2022-02-17 | 122 | RTE DE ROYAN | 5 | 140 | 500 | 340000€ | 2429€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES JACINTHES | 3 | 79 | 760 | 365000€ | 4620€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 75 | 500 | 273640€ | 3649€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 104 | 884 | 250000€ | 2404€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 88 | 509 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU FAGNARD | 5 | 152 | 882 | 598000€ | 3934€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 121 | 499 | 255000€ | 2107€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 98 | 619 | 249830€ | 2549€ |
2021-09-28 | 38 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 110 | 822 | 344000€ | 3127€ |
2019-11-15 | 107 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 88 | 664 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 202 | 2308 | 643000€ | 3183€ |
2020-03-31 | 2 | ALL DU CROISSANT | 5 | 92 | 514 | 286000€ | 3109€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 80 | 582 | 233000€ | 2913€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 80 | 582 | 277000€ | 3463€ |
2021-09-30 | 13 | BD DU MARAIS | 4 | 82 | 1299 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 96 | 612 | 414000€ | 4313€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU FAGNARD | 4 | 101 | 832 | 111720€ | 1106€ |
2023-01-25 | 117 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 77 | 100 | 300000€ | 3896€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU FAGNARD | 3 | 108 | 874 | 242550€ | 2246€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 5 | 105 | 500 | 381800€ | 3636€ |
2023-01-12 | 18 | BD DU MARAIS | 4 | 100 | 557 | 285000€ | 2850€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU GARET | 4 | 100 | 739 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-20 | 8 | ALL DU CROISSANT | 1 | 28 | 221 | 110000€ | 3929€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 93 | 445 | 349570€ | 3759€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 88 | 634 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 88 | 634 | 268950€ | 3056€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 84 | 529 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-21 | 68 | RTE DE ROYAN | 5 | 94 | 1025 | 312700€ | 3327€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE L OUEST | 3 | 60 | 512 | 75000€ | 1250€ |
2023-03-06 | 65 | RTE DE ROYAN | 2 | 58 | 539 | 75000€ | 1293€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 102 | 537 | 280000€ | 2745€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE L OUEST | 1 | 72 | 520 | 197340€ | 2741€ |
2021-06-18 | 63 | RTE DE ROYAN | 3 | 79 | 764 | 266800€ | 3377€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 62 | 902 | 190640€ | 3075€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE L OUEST | 3 | 64 | 196 | 165000€ | 2578€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES ROSIERS | 3 | 79 | 489 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-10 | 94 | RUE ALBERT LUPIET | 3 | 86 | 456 | 254000€ | 2953€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DE L OUEST | 3 | 57 | 511 | 158000€ | 2772€ |
2021-10-20 | 62 | RTE DE ROYAN | 4 | 76 | 1182 | 260000€ | 3421€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES LYS | 5 | 75 | 348 | 60000€ | 800€ |
2019-05-29 | 12 | RUE JEANNE GAILLARD | 4 | 82 | 329 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-21 | 96 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 95 | 449 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-21 | 50 | RTE DE ROYAN | 5 | 101 | 699 | 273050€ | 2703€ |
2020-12-30 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 97141€ | 1905€ |
2023-03-02 | 20 | ALL DU MONT | 3 | 51 | 345 | 250000€ | 4902€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 94 | 481 | 370000€ | 3936€ |
2019-10-14 | 6400 | MOULIN DES VIGNES | 3 | 106 | 1000 | 220000€ | 2075€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DES ROSIERS | 2 | 40 | 836 | 235000€ | 5875€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 2 | 47 | 406 | 163000€ | 3468€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 120 | 584 | 439500€ | 3663€ |
2022-01-19 | 24 | RTE DE ROYAN | 4 | 88 | 1089 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-12 | 25 | RUE DU 8 MAI | 3 | 35 | 230 | 164000€ | 4686€ |
2021-07-17 | 23 | ALL DU CROISSANT | 4 | 67 | 568 | 160000€ | 2388€ |
2023-04-26 | 121 | RTE DE ROYAN | 4 | 45 | 276 | 70000€ | 1556€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DU MONT | 5 | 101 | 422 | 369900€ | 3662€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 993 | 230000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 102 | 411 | 350000€ | 3431€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 120 | 1400 | 400000€ | 3333€ |
2022-10-06 | 45 | RTE DE ROYAN | 4 | 112 | 642 | 572750€ | 5114€ |
2021-05-26 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 110 | 1073 | 350000€ | 3182€ |
2022-10-14 | 35 | RTE DE ROYAN | 3 | 90 | 253 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DU 8 MAI | 4 | 120 | 854 | 223000€ | 1858€ |
2022-02-22 | 46 | RUE NOUVELLE | 3 | 71 | 790 | 129030€ | 1817€ |
2019-08-23 | 223 | RTE DE ROYAN | 4 | 74 | 155 | 163000€ | 2203€ |
2019-12-27 | 115 | RTE DE ROYAN | 4 | 85 | 543 | 221000€ | 2600€ |
2022-10-07 | 41 | RTE DE ROYAN | 4 | 76 | 295 | 342000€ | 4500€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 380 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-05 | 33 | RTE DE ROYAN | 4 | 85 | 171 | 274000€ | 3224€ |
2019-06-13 | 158 | RTE DE ROYAN | 4 | 110 | 622 | 305000€ | 2773€ |
2019-10-04 | 42 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 885 | 314000€ | 3925€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 44 | 301 | 166800€ | 3791€ |
2020-02-14 | 39 | RTE DE ROYAN | 3 | 54 | 1231 | 201000€ | 3722€ |
2022-10-19 | 29 | ALL DU CROISSANT | 3 | 119 | 0 | 41764€ | 351€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 69 | 363 | 172000€ | 2493€ |
2021-06-04 | 4 | ALL DE LA VALLEE | 3 | 60 | 941 | 206270€ | 3438€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DU 8 MAI | 4 | 101 | 768 | 260000€ | 2574€ |
2019-07-12 | 160 | RTE DE ROYAN | 4 | 115 | 1059 | 242000€ | 2104€ |
2021-03-26 | 12 | RTE DE ROYAN | 4 | 60 | 559 | 168800€ | 2813€ |
2021-05-20 | 46 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 296 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 5 | 112 | 482 | 315000€ | 2813€ |
2023-01-10 | 24 | RTE DE SEMUSSAC | 4 | 86 | 392 | 306000€ | 3558€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DU MAINE | 3 | 130 | 444 | 260000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DU 8 MAI | 4 | 80 | 540 | 244000€ | 3050€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 1500 | 255000€ | 2931€ |
2019-11-18 | 17 | RTE DE SEMUSSAC | 5 | 146 | 654 | 245000€ | 1678€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 176 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-28 | 1 | ALL DU MONT | 6 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2021-06-28 | 162 | RTE DE ROYAN | 3 | 94 | 311 | 201470€ | 2143€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 116 | 1590 | 393900€ | 3396€ |
2020-09-30 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 112 | 299 | 345000€ | 3080€ |
2020-12-04 | 162 | RTE DE ROYAN | 3 | 66 | 341 | 142300€ | 2156€ |
2019-06-07 | 3 | LA GARENNE | 2 | 45 | 0 | 180143€ | 4003€ |
2022-12-29 | 30 | LA GARENNE | 2 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2022-03-16 | 56 | VLA DES VERGNES | 3 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2020-09-04 | 6586 | VLA DES VERGNES | 3 | 48 | 0 | 207500€ | 4323€ |
2022-05-20 | 20 | ALL DES SABLES | 6 | 150 | 804 | 416050€ | 2774€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 821 | 355000€ | 3944€ |
2019-09-05 | 5 | ALL DU HAUT PUITS | 1 | 25 | 95 | 132000€ | 5280€ |
2021-05-21 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 70 | 0 | 95050€ | 1358€ |
2019-12-20 | 29 | ALL DES SABLES | 2 | 67 | 500 | 196500€ | 2933€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 738 | 330000€ | 3300€ |
2022-02-15 | 21 | BD DE LA FORET | 4 | 75 | 363 | 288900€ | 3852€ |
2021-07-15 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 88 | 108 | 204000€ | 2318€ |
2020-03-20 | 7 | ALL DES SABLES | 7 | 181 | 328 | 443550€ | 2451€ |